چرا دریافت وام مسکن ارزان شد؟ / ریزش قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کف چند ماه اخیر + جدول هزینه وام

به گزارش سایت خبری عصرنما، بازار اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) روند نزولی خود را ادامه داد؛ به‌طوری‌که قیمت هر برگه از این اوراق در معاملات امروز (شنبه، ۱۰ مرداد) در دامنه ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان کشف قیمت شد. این در حالی است که متقاضیان وام مسکن در ماه‌های پایانی سال گذشته مجبور بودند هزینه‌های بسیار سنگین‌تری را برای خرید این اوراق بپردازند.

سیر نزولی قیمت اوراق تسهیلات مسکن

بررسی روند قیمتی اوراق «تسه» حاکی از افت قابل‌توجه هزینه دریافت وام مسکن در ماه‌های اخیر است:

 دی ماه: اوج‌گیری قیمت تا محدوده ۱۶۰ هزار تومان

 بهمن ماه: نوسان در دامنه ۱۴۰ هزار تومان

 اسفند ماه: کاهش به کانال ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان

 فروردین و اردیبهشت: ثبات در کانال ۹۰ هزار تومان

 خرداد و تیر: افت به بازه ۸۰ هزار تومان

 مرداد ماه: ورود به کانال ۷۰ هزار تومانی

در معاملات امروز فرابورس، نماد «تسه ۱۴۰۵» با رشد کمتر از ۲ درصدی توانست به کانال ۸۰ هزار تومان بازگردد، اما نمادهای «تسه ۱۴۰۴» و «تسه ۱۴۰۳» همچنان با قیمتی کمتر از ۸۰ هزار تومان معامله شدند.

هزینه تمام‌شده وام مسکن در تهران چقدر است؟

با توجه به اینکه ارزش اسمی هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن ۵۰۰ هزار تومان است و قیمت روز آن در محدوده ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان قرار دارد، هزینه تمام‌شده دریافت وام برای متقاضیان نسبت به ماه‌های گذشته به‌شدت کاهش یافته است.

جدول زیر برآورد هزینه‌های خرید اوراق را با فرض قیمت ۸۰ هزار تومان برای هر برگه نشان می‌دهد:

این کاهش قیمت اوراق، فرصت مناسبی را برای خانه‌اولی‌ها و متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن فراهم کرده است تا با هزینه کمتری نسبت به زمستان گذشته، وام خود را از طریق بازار سرمایه دریافت کنند.

انتهای پیام/